Договорное право

Какие большие проблемы могут случиться из-за одного маленького пункта договора!

Как в бизнесе, так и в повседневной жизни большинство устных договоренностей фиксируются письменным договором. Специалисты юридической компании «Бона» помогут проверить или составить любой договор, который будет полностью соответствовать законодательству, учитывать Ваши интересы и минимизировать риски. В том числе, мы поможем с корректным расторжением договора «без потерь».

Для самостоятельного составления договоров и работы с ними используйте ниже представленную статью. За бесплатной юридической консультацией – обращайтесь по телефону +7(925)080-00-06

ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРА

Сделки между юридическими и физическими лицами должны заключаться в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ.

Как правило, договор заключается в простой письменной форме, но есть и случаи, когда для оформления договора требуется заверение нотариуса, или государственная регистрация.

1. Основные требования к договору в рамках Гражданского Кодекса РФ

1.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. (Ст. 420 ГК РФ)

1.2. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим , или добровольно принятым обязательством. (Ст. 421 ГК РФ)

1.3. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. (Ст. 425 п.1 ГК РФ)

1.4. Окончание срока действия договора не освобождает сторо​ны от ответственности за его нарушение. (Ст. 425 п.4 ГК РФ)

2. Ключевые рекомендации для составления договора

  • Перед тем, как приступить к подготовке договора, надо четко определиться какие цели и задачи Вы преследуете заключением данного договора.
  • Далее составить перечень основных позиций, которые должны бить отображены в договоре и без которых данный договор теряет свой смысл.
  • Составить список остальных важных моментов, которые все-таки могут быть скорректированы в процессе обсуждения договора другой (другими) стороной договора, или по которым могут быть приняты компромиссные решения.
  • Проект будущего  договора  предпочтительнее разрабатывать самостоятельно, а не поручать это противоположной стороне.
  • При составлении договора, нельзя допускать двусмысленности, нечеткости фраз. В договоре  имеет значение каждое слово.  Надо понимать, что в случае возникновения спора, противоположная сторона постарается использовать в своих интересах любую неточность. Нельзя исключать, что Ваш партнер включит в договор специально пункты, неприметные на первый взгляд, но которые потом постарается использовать в корыстных целях.
  • Готовый проект договора  лучше просмотреть еще раз, проверить вначале четкость постановки основной задачи, а потом еще раз пройтись по деталям, взвесить все фразы и формулировки, определить возможные упущения.
  • Не стоит доверять типовым договорам, скачанным с интернета. В них не учтены особенности Вашей ситуации, а общие формулировки могут нанести Вам в будущем непоправимый вред.  Каждый договор является документом индивидуальным ,  и составлять его необходимо для каждого случая отдельно.

 4.  Структура договора

Любой договор условно можно разделить на следующие части:
4.1. Вводная часть (преамбула);
4.2. Предмет договора;

4.3. Основные условия договора;
4.4. Дополнительные условия договора;
4.5. Прочие условия договора, реквизиты и подписи сторон.

1. Вводная часть   (преамбула).

Данный раздел состоит из следующих пунктов:

1. Наименование  договора  (договор  купли-продажи,   комиссии,  выполнения услуг, аренды, пр.).
Название  договора  упрощает понимание,  какие  правоотношения следуют из данного договора.  Однако название договора не является обязательным элементом, суть  договора определяет не название, а  содержание.

2. Дата подписания договора (число, месяц, год).  С установлением даты подписания договора связаны определенные юридические последствия, поэтому этот пункт отнюдь не является формальностью.

3. Место подписания договора (привязка к населенному пункту).
Указание на места заключение сделки определяет привязку к законодательству данного административного деления. По  законодательству того    места,   где    совершается    сделка,   определяются ряд существенных юридических деталей, которые могут сыграть важную роль в процессе возникновения споров.

4. Полное, а также сокращенное («Покупатель», «Продавец», т.п.)  наименование  сторон договора

5. Должности и полные имена лиц,  подписывающих договор, а также ссылка на их полномочия при подписании договора.

2. Предмет договора

Предмет договора коротко, но предельно четко указывает на то, о чем договариваются стороны, а также в этом разделе оговариваются наиболее значимые условия.

3. Основные условия договора.

Это те условия договора, которые собственно и определяют порядок и правила взаимоотношения сторон.

1. Цена договора, порядок расчетов, стоимость поставок (услуг), др.
2. Права и обязанности сторон по договору.
3. Сроки выполнения сторонами своих обязательств.

4. Дополнительные условия договора

Данный раздел   включает   в  себя   условия,   которые   не обязательно должны присутствовать договоре, тем  не менее не стоит этим разделом пренебрегать. Бывают ситуации, когда данные пункты способны существенно повлиять на правовую позицию той, или иной стороны.

1. Ответственность сторон.
Данный пункт регламентирует отношение сторон в случае нарушения условий договора, или ненадлежащего его исполнения. Как правило, предусматриваются штрафы, пени, неустойки. Порядок разрешения споров (в каком суде будут рассматривается возникающие споры).     (ст. 394 ГК РФ).

2. Способы обеспечения обязательств (гл.23 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. (ст.329 ГК  РФ)

3. Внесение изменений в договор, расторжения договора в т.ч. и в одностороннем порядке (гл. 29 ГК РФ).

4. Условия о конфиденциальности информации по договору.

5. Возможность (запрет такой возможности) замены лиц по договору.

В частности, этом пункте можно предусмотреть, что уступка права требования по договору может быть осуществлена только с согласия должника  (ст. 388 ГК РФ).

5. Прочие условия договора

Этот раздел может включать следующие вопросы:

  1. Форс-мажор.

К этому пункту нельзя относиться формально. Те положения, которые отображены в этом разделе, могут как освободить Вас от ответственности за невыполненные обязательства, так и наложить на Вас ответственность, которой можно было бы и избежать.

  1. Срок действия договора.

При отсутствии четких сроков выполнения обязательств сторонами, существенное значение имеет срок действия договора. Без указания такого срока иногда сложно предъявить претензии второй стороне о невыполнении отдельных положений договора.

  1. Другое.

 

  • Статус  преддоговорной   работы, предварительных договоров, переписки. Могут также согласовываться особенности согласований связи между сторонами, (сроки, частота, полномочные лица), а также может предусматриваться порядок внесения изменений в договор.
  • Количество экземпляров договоров, их принадлежность, языки на которых они составлены.
  • Реквизиты сторон:
    Реквизиты сторон должны быть максимально полные, что может предотвратить недоразумения в процессе выполнения договора.
  • Подписи   сторон, заверенные печатью организации.

Заключительные рекомендации

Перед тем как подписать составленный, или предложенный партнерами договор, необходимо убедиться, как в правомочности самого предприятия, с которым Вы собрались установить договорные отношения, так и в полномочности должностных лиц и лица, непосредственно подписывающего договор. Также нужно помнить о том, что разобраться во всех нюансах и юридических тонкостях, лучше поручить квалифицированному специалисту.

 

Комментариев еще нет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Менеджер Ирина
Позвоните
+7 (925) 080-00-06
Напишите
bfc.msk@gmail.com
Закрыть